LAS CAUSAS DEL ASIENTO
Para comprender cómo reparar los problemas de asiento en una vivienda es necesario conocer la causa del problema. La presencia de fisuras o grietas en los muros interriores o exteriores de un edificio dan indicios del estado del terreno. Es prácticamente imposible encontrar una estructura que no presente ningún tipo de fisura o grieta, aunque ésta sea mínima. El problema empieza a ser importante cuando estas pequeñas fisuras empiezan a crecer y tanto en espesor como en longitud, llegando a convertirse en algunos casos en grietas de gran tamaño. Indicando en este punto un problema grave del terreno sobre el cual se apoya la vivienda.
Las causas que pueden provocar la aparición de grietas en los muros exteriores o interiores de las viviendas son múltiples. El terreno sobre el que se apoya la estructura puede acusar variaciones a lo largo del tiempo, por ejemplo puede sufrir un aumento de la carga del edificio debido a la elevación de una nueva planta o a la implantación de maquinaria pesada dentro del edificio, además también puede experimentar una disminución en su capacidad portante debido a la circulación del agua, creación de huecos, lavado de finos, etc., que provocaría el asiento de la cimentación y la aparición de grietas en los muros. Estas patologías son las más típicas en estructuras o viviendas construidas en parcelas horizontales. Otro caso distinto y más complejo es cuando la estructura se encuentra en pendiente, donde es necesario realizar un estudio más profundo del terreno circundante.

LA SOLUCIÓN
La consolidación del terreno es de vital importancia para solucionar definitivamente los casos de asientos estructurales que producen las grietas y fisuras en los muros. Consolidar el terreno que existe debajo de la cimentación significa reforzar el bulbo de tensiones, que es la parte del terreno donde descansa el edificio, de tal manera que se interviene directamente en la raíz del problema, evitando posteriores y peligroso asientos,