LAS CAUSAS
La presencia de grietas en los muros, ya sean interiores o exteriores, indican un cambio en las condiciones del terreno sobre el que apoya la estructura. Es prácticamente imposible encontrar una estructura que no presente ningún tipo de grieta o fisura, aunque sea mínima. El problema empieza a ser importante cuando estas pequeñas fisuras comienzan a crecer, tanto en espesor como en longitud, llegando a convertirse en algunos casos en grietas de gran tamaño, advirtiendo en este punto un problema grave del terreno sobre el cual se apoya la vivienda.


Las causas que pueden provocar la aparición de grietas en los muros exteriores o interiores de las viviendas son múltiples. El terreno sobre el que se apoya la estructura puede sufrir variaciones a lo largo del tiempo, por ejemplo puede acusar un aumento de la carga del edificio debido a la elevación de una nueva planta o a la implantación de maquinaria pesada dentro del edificio, además también puede producirse una disminución en su capacidad portante debido a la circulación del agua, generación de huecos, lavado de finos, etc., que provocarían el asiento de la cimentación y la aparición de grietas en los muros. Estas patologías son las más típicas en estructuras o viviendas construidas en parcelas horizontales. Otro caso distinto y más complejo es cuando la estructura se encuentra en pendiente, donde es necesario realizar un estudio más profundo del terreno circundante.



LA SOLUCIÓN
La solución consiste en la consolidación del terreno y el recalce de la cimentación. Cualquier solución debe comprender el estudio completo de la consolidación del terreno y del recalce de la cimentación, siendo la solución la suma de los dos estudios. Por este motivo, la mejor solución es aquella que consolida el terreno y recalza la cimentación hasta llegar a estratos más profundos y resistentes en caso de ser necesario.



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